[Beny.rac]

Xenon Nie place podatku od nieruchomosci bo jej nie posiadam jednak nie otrzymuje rowniez zwrotu z urzedu skarbowego Bo nie mam hipoteki

Jak sie zdecydujemy to bedziemy szukac szeregowki w nowym budownictwie do ok 100-120 metrow w stanie deweloperskim -wykanczac bedziemy zaufana ekipa budowlana z pl ktora znajac zycie bedzie 2 lub 3 razy tansza niz lokalni specjalisci ...

Rejon Flevoland okolice Lelystad , Dronten lub Swifterbant jednak najbardziej rozwijac sie bedzie Dronten z tego co sie wtajemniczylem w temat

No ale jak wspomnialem wczesniej narazie sie zastaniawiamy i jak juz sie namyslimy to bedziemy brac hipoteke tylko na 1 zarobki

[darkis]

no i jeszcze zapomnialem napisac ze przy zakupie domu , masz od razu duzy zwrot , w moim przypadku 2000 euro

[Beny.rac]

Witam,

A wiec jestesmy po wizycie u doradcy i na obecna chwile sytuacja wyglada tak:

W przypadku hipoteki na 30 lat z gwarancja odsetek na 20 lat - hipoteka wynosi 2,35 %

Kredyt ok 197 K plus 9 K wkladu wlasnego ( dom za 195 K )

Przy kredycie Annuïteitenhypotheek 20 jaar vast – 2,35%

Rata miesieczna 772 e brutto , netto 662 e (w cenie jest juz ubezpieczenie na zycie ok 9 e )

Przy kredycie Lineaire hypotheek 20 jaar vast – 2,35%

Rata miesieczna 936 e brutto , netto 827 e ( w cenie jest juz ubezpieczenie na zycie ok 9 e)


Na chwile obecna bardziej podoba mi sie opcja nr 1 poniewaz przy Lineaire hypotheek rata ok 770 e brutto bedzie po 15 latach splacania kredytu ...

Po 5 latach splacania kredytu bylo by juz splacone ok 24 K kredytu + 22 K odsetek

Annuïteitenhypotheek 20 jaar vast – 2,35%
196 ( kredyt rok 2017) – 172 ( kredyt rok 2022) = 24 k euro ( splacona czesc kredytu po 5 latach )
Placimy : 772 e x 12 m x 5 lat = 46 320 e
Bilans : 46 k euro zapłaciliśmy -24 K euro ( splacona czesc kredytu ) = 22 K odsetek
22K odsetek – ok. 6 k zwrotow z urzedu skarbowego = 16 K

Jestem swiadomy iz wraz z uplywem lat zwroty z urzedu skarbowego beda co raz nizsze ...

Z tego co wyczytalem i dopytalem koszty uzyskania kredytu byłyby takie :

2500 e – de hypotheekadviseur
1000 e – notariskosten
1% z 197 K ok 1970 e – NHG
2% z 197 K ok 3940 e - overdrachtsbelasting
500 e – inne koszty ( tlumacz itp )

Razem ok. 9910 e z tego ok 2 K euro mozna odzyskac przy rozliczeniu rocznym.

Teraz kwestia dodatkowych oplat majac kredyt :

120 e podatki gminne w tym podatek WOZ itp
25 e ubezpieczenie domu
180 e gaz + prad + woda
25 e – Internet
Miesiecznie ok. 350 e

Czy dobrze to wszystko widze czy ktos widzi jakies bledy w moich kalkulacjach ?

[baileys]

Przy tk duzym domu tylko €180 na prad wode i gaz to stanowczo za malo tymbardziej ze wy nie chcecie koczowac a normalnie zyc . bym bardziej sie klonila do 250-275 na miesiac

[darkis]

W moim przypadku za prad-gas wyszlo mi srednio 110 euro miesiecznie, bez zadnych drastycznych oszczednosci, ale pracujemy od 7.00 do 17,00 wiec obecnie ogrzewanie wlaczamy dopiero jak jestesmy w domu, tak stoi zawsze na 16.stopni.

Ale mam potezne akwarium ktore tez ciagnie prad.

Ale co roku zmieniam dostawce pradu wiec zawsze mozna cos zaoszczedzic..

Za internet , telefon , tv od Ziggo place 55 miesiecznie,
za wode 17 miesiecznie,
miesieczne oplaty gminne 69
no i ....chyba to tyle...
aha jeszcze ubezpieczenie...ale mamy caly pakiet z 2 samochodami ..

[Beny.rac]

Witam,

Czy oprocz nizej wymienionych oplat bedzie dochodzic cos jeszcze (bedac wlascicielem domu ) :

onroerendezaakbelasting

waterschapslasten

rioolrecht

Nie licze ubezpieczenia domu , gazu , pradu oraz wody.

[xenon]

Tak non-stop pełne portki na sama myśl o jakiś zmianach w pracy. Od momentu wzięcia kredytu każda decyzje będziesz podejmować z uwzględnieniem raty kredytu...
Dodatkowe koszty jest ich mnóstwo Zepsuje Ci sie cokolwiek w domu bulisz z własnej kasy. Koszty utrzymania czy chociażby przeglądy.
Jeżeli teraz zastanawiasz sie nad jakimiś śmiesznymi extra opłatami to zastanów sie raz jeszcze nad decyzja bo kredyt bierzesz na 30 lat w przeciągu których zmiennych będzie kilkadziesiąt.

[Metec]

No tak, bo lepiej placic 30 lat za czynsz a na koniec stwierdzic, ze nic z tego nie masz. Kredyt hipoteczny to inwestycja. A to nie Polsca zeby po wzieciu kredytu non stop robic pod siebie ze strachu.

[Beny.rac]

[xenon]

Metec, w Holandii jak i w Polsce po stracie pracy z pełnymi gaciami szuka sie innej pracy. Chyba,ze w Holandii jest cos czego ja nie wiem?
Beny.rac, umowa na czas nieokreślony zabezpiecza Cię na 3 miesiące. Obecnie zwolnienie z vasta to żaden problem dla pracodawcy. Jeżeli kredyt to 20/30%kosztow to rzeczywiście nie masz sie co martwić. Z takim fachem w ręku to nie ma sie co martwic w razie W. Chyba, ze robisz mega dużo nadgodzin po sześć dni w tygodniu.Albo koszty liczysz z partnerka. W sumie co ja wam bede zanudzać.

30 lat to jak z bata strzelił głowa do góry. Inwestycja to podstawa ...

[Metec]

[LeGolasik]

Nie problem?
Albo UWV - podstawa zwolnienia jest redukcja kosztów.
Albo sąd.

[Beny.rac]

[xenon]

Ja juz nie dyskutuje bo celowo zadałem pytanie o koszty utrzymania i koledzy nie napisali nic tzn. Ich nie ponoszą. W sumie to śmiem myślec, ze nie maja pojęcia o co mi nawet chodzi.
Co do vasta w teorii tak to wyglada. W praktyce firma szuka oszczędności i z powodu cięć Cię zwolni.

[LeGolasik]

Xenon, tak, tylko że wtedy musi to naprawdę bardzo dobrze umotywować w UWV, łacznie z przedstawieniem planu restrukturyzacji. Swojego czasu dostałem 2 segregatory dokumentów właśnie ze względu na oszczędności w firmie.