[psi]

Witam wszystkich serdecznie. Mam problem z którym chciałbym się uporać i liczę na to, że na tym forum znajdę kogoś z doświadczeniem w podobnej sytuacji.

Mieszkam z żoną od sześciu lat w Holandii, mamy tu centrum interesów życiowych i tutaj rozliczamy się z fiskusem. Obecnie planujemy sprzedać mieszkanie w Polsce, zakupione w 2005 roku. Ponieważ minęło 5 lat od daty zakupu, podatek od sprzedaży nieruchomości w PL wynosi 0%. Nie jestem niestety pewien, jak ta sprawa wygląda z deklaracją tego przychodu w NL.

Na pewno musimy zadeklarować przychód ze sprzedaży, ale czy musimy płacić podatek od overwaarde, a jeśli tak, to w jaki sposób Belastingdienst wyliczy nam WOZ-waarde od nieruchomości w Polsce?

[Miep]

Podatek od overwaarde nie jest tu naliczany ale ze to sa wasze "oszczednosci "wiec od tego bedzie naliczona wam kwota do platy . Nie pamietam tylko do jakiej sumy nie jest opodatkowane .Powyzej danej sumy nalicza wam podatek .

[Duuvelke]

heffingvrij vermogen - € 20.661 (osoba samotna) i € 41.322 (soba z fiskalnym partnerem), jesli przekroczysz ta kwote to musisz zaplacic podatek od kwoty, ktora przekroczyla ten prog...

[jedrzej2225]

[psi]

Bardzo dziękuję za Wasze odpowiedzi. Tak czy inaczej chyba udamy się z rozliczeniem za 2011 do doradcy podatkowego, ale wygląda na to, że konsekwencje podatkowe nie powinny być problemem. Powinniśmy się zmieścić w hefingvrij vermogen po sprzedaży "dzięki" obecnemu kursowi CHF/PLN (chociaż to akurat żadnen powód do radości...).

W międzyczasie starałem się samemu zbadać temat na stronie Belastingdienst i przypadkiem dowiedziałem się ciekawej rzeczy - odsetki od kredytu hipotecznego w Polsce też można odliczać od podstawy opodatkowania w NL (o ile nieruchomość w PL jest traktowana jako eigen woning). Ciekawe, może komuś się przyda.

[Duuvelke]