[pweein]

W odpowiedzi na częste pytania o kredyt hipoteczny - na co zwrocic uwage.

Coraz wiecej naszych rodaków postanawia zamieszkac na stale w Holandii.
Wszyscy wiemy jak trudno jest wynajac w Holandii dobre mieszkanie w rozsadnej cenie.
Wygorowane warunki stawiane przez wynajmujacego oraz wysoki czynsz powoduje, ze wiele osób decyduje sie na kupno wlasnego mieszkania , wychodzac z zalozenia , ze splacaja swoje mieszkanie dla siebie.

Na co zwracac uwage zaciagajac kredyt?

Zaciagniecie kredytu hipotecznego to powazna decyzja finansowa. .
Przed wyborem kredytu, warto pamietac o kilku podstawowych zasadach.


Przed zaciagnieciem kredytu powinnismy policzyc:

- swoja zdolnosc kredytowa, dowiedziec sie ile wynosza odsetki oraz wysokosc rat.
- towarzyszace zakupowi nieruchomosci koszty: notarialne, sadowe i okolo kredytowe.
- koszty zwiazane z zaciagnieciem kredytu. Nalezy zwrócic uwage na oprocentowanie czy prowizje bankowe,
- oplaty, które mozemy poniesc w trakcie jego splaty.

Nie mozemy zapomniec rowniez o pozostalych kwestiach istotnych przy zaciagnieciu kredytu hipotecznego..

-Musimy uwaznie sprawdzic promocyjne oprocentowanie, obowiazujace przez pierwsze miesiace splaty. Po okresie promocyjnym, wysokosc raty i odsetek zwiekszy sie. Kredyt splacany jest przez dlugi okres. Nie warto wiec podpisywac umowy, kierujac sie tylko krótka promocja.

-W zaleznosci od banku zaplacimy za: ubezpieczenie , wycene nieruchomosci, formalnosci notarialne, polisy na zycie.
Mimo ze polisa najczesciej nie jest ubezpieczeniem obowiazkowym, powinni przygotowac sie na nia samotni kredytobiorcy lub jedyni zywiciele rodziny.

-Po podpisaniu umowy kredytowej, mozemy poniesc koszty zwiazane z wczesniejsza splata kredytu. Takie operacje w jednych bankach sa wolne od oplat, w innych placi sie za nie dodatkowo.

-Zaciagajac kredyt sprawdzmy w jaki sposób bank ustala oprocentowanie kredytu. Wiekszosc stawek opiera sie na tzw. stopie bazowej, powiekszonej o marze banku. Niektóre banki ustalaja oprocentowanie decyzja zarzadu, od którego zalezy jak ksztaltowac sie beda stawki procentowe w trakcie splaty kredytu.

-Analizujac umowe kredytowa warto zapytac czy istnieje mozliwosc negocjacji poszczególnych zapisów. Najwazniejsze warunki powinny byc zawarte w umowie, a nie w regulaminie czy tabeli oplat i prowizji, które moga sie zmieniac w trakcie splaty kredytu.

W wyborze najkorzystniejszej oferty kredytowej moga pomóc doradcy finansowi, z których uslug warto skorzystac.
WaZNE:
Od 15.06.2011r do 1.07.2012r podatek od przeniesienia wlasnosci nieruchomosci zostal obnizony z 6% do 2% / Dekreten BLKB 2011/1290M/.Warto skorzystac z tej obniżki,nie trwa długo a można sporo zaoszczędzic.
Więcej informacji na www.eurotemida.eu