[sabino79]

witam Dom kupiłam gdzies okolo 2 lata temu hipoteka na 30lat chialabym sie dowiedziec czy moge sprzedac ? pozdrawiam

[agata]

mozesz ale bardzo duzo na tym stracisz

[mlubinski]

straci lub nie, zalezy za ile sprzeda

jesli kupilas dom 2 lata temu za 200tys, to zaplacilas tez ekstra kosten koper (~8%), czyli razem z notariuszem wyszlo pewnie tego ekstra 15k, czyli powiedzmy kupilas za 215k
jak bys dzis sprzedala taki dom za 215k (czyli kupujacy zaplacilby ~230) to nic nie tracisz, bo jeszcze odzyskasz to co jest na tym "bocznym koncie" (jesli ten spaar rekening zakladalas)

w przeciwnym razie bedziesz stratna

[Damianos]

mlubinski, zapomniałeś o oprocentowaniu kredytu. Tak jak wyliczyłeś jeżeli sabino79, sprzeda dom za 215 tys. € to i tak będzie stratna bo do kwoty 200 tys. € dojdzie jeszcze oprocentowanie kredytu.

[jso]

Koszty oprocentowania miała raczej niższe niż koszty najmu, na który by była skazana, więc w teoretycznej sytuacji kosztów odsetek = koszty najmu i sprzedaży domu za 108% wartości w momencie kupna, będzie miała na koncie tyle samo co gdyby przez ten czas wynajmowała.

[sabino79]

DZIĘKUJE ZA POMOC POZDRAWIAM SABINA