[Camel]

(Prośba do moderatorów: jeśli taki temat istnieje, bardzo proszę o przekierowanie)

Witam, poniżej przedstawiam mój problem, bardzo proszę o pomoc:

w marcu tego roku wynająłem z żoną i rocznym dzieckiem mieszkanie w jednym z nadmorskich kurortów (!) w Holandii. Mamy roczny kontrakt i płacimy 1000eu inclusive.
Początkowo wszystko było w porządku, właściciel przychodził tylko po pieniądze każdego 1-go miesiąca. Płacimy regularnie zawsze na czas i dbamy o mieszkanie oraz o przydomowy taras. Właściciel-Holender zawsze był zadowolony i mieliśmy dobry kontakt... do momentu ... kiedy w maju przyjechał do Holandii mój kuzyn. Podjął pracę tymczasową na dwa miesiące, mieszkał w mieszkaniu swojej firmy w miejscowości oddalonej od nas ok 25km, problem pojawił się kiedy zaczął nas odwiedzać /wpadał do nas po pracy ok 3 razy w tygodniu, czasem został na noc/ podkreślam w tym momencie że nie mieszkał z nami i nie korzystał osobiście z mediów itp /prysznic bral w pracy, czasem jadał razem z nami/ więc nie miał żadnego wpływu na podwyższenie oplat właściciela. wspólny czas zwykle spędzaliśmy na tarasie. Tydzień przed jego wyjazdem do Polski właściciel poinformował nas że jest rozczarowany że mieszkamy z jedną osobą więcej i MUSIMY za nią zapłacić. Tłumaczenie prawdy, że to tylko ktoś z naszej rodziny, kto nas ok 3 razy w tygodniu i że jeśli mu to przeszkadza to za tydzień nie będzie już nas odwiedzał bo wyjeżdza do
PL nie przynioslo żadnego rezultatu. Właściciel zażądał od nas 800euro dopłaty!!! i nie interesują go żadne tłumaczenia! Stał się dla nas arogancki i często nas kontroluje, wchodzi do mieszkania pod naszą nieobecność i wszystkiego się czepia. Kolejny problem pojawił się tydzień temu kiedy odwiedzili nas dobrzy znajomi, spędziliśmy wieczór, zostali na noc i przed południem mieli wyjechać. Rano do domu przyszedł rozwścieczony właściciel i zrobił awanturę że "niby" robimy sobie co chcemy, nie informujemy go i zapraszamy gości! Mieszkamy w domku, gdzie za oknami mamy miejsce parkingowe dla naszego domu. Właściciel zażądał, że samochód znajomych ma natychmiast zostać usunięty z tego miejsca /mimo że całodobowo to miejsce pod naszymi oknami jest puste gdyz my nie posiadamy samochodu/. Były to tylko dwie sytuacje, które zepsuły nasze kontakty z właścicielem.
W związku z tym mamy kilka pytań:
- Czy właściciel ma prawo ograniczać nam nasze kontakty z przyjaciółmi i rodziną, że nikt nie może nas odwiedzać? /jesteśmy obserwowani i kontrolowani nieslusznie i mamy lęk spotkania się z kimś w naszym mieszkaniu/
- Czy ma prawo żądać od nas doplaty 800euro za odwiedziny przez mojego kuzyna i czy jeśli nie zgodzimy się na tą dopłatę, ma prawo nas wyrzucić z mieszkania?
- Co możemy w takiej sytuacji zrobić?
- Czy fakt tego, iż jest to miejscowość nadmorska powoduje u właściciela zdenerwowanie, że ktoś wpada do nas i ma mozliwość zwiedzenia tych okolic bez opłat? /Właściciel posiada kilka innych mieszkań które mógłby oczywiscie wynająć nawet naszej rodzinie i nawet na jedną dobę!/
- Jeśli są jakieś przepisy holenderskie, które regulują takie problemy to bardzo proszę o odnośniki /może będą to atuty do obrony/

Prosimy, jeśli ktoś może coś powiedzieć w tej sprawie niech się wpisze pod tym postem lub wyśle prywatną wiadomość. Jest to dla nas bardzo ważne. Będziemy wdzięczni za każdą odpowiedź.

[orenz]

http://www.spam.inf...wynajem-mieszka

czyli to co powinienes zrobic na początku i teraz

http://www.woonbond.nl/, na stronie pierwsza zakładka po lewej , tam masz wersję skróconą angielskojęzyczną. oni moga Ci pomóc. pozdrawiam.

[szeda]

czy posiadasz rachunki ze placisz mu do reki? nie lepiej byloby robic przelewy na konto?
mysle ze czuje sie w ten spsob bezkarny i was zastrasza i nachodzi bo nie macie dowodu ze placicie - mialam pdobna sytuacje, facet nas nachodzil z cala rodzina, twierdzil ze jest naszym przyjacielem itd. do tej pory ne zwrocil borgu, incasso sie nie boi, placilismy do reki bez zadnych kwitkow.
bedzie ci trudno ale mysle ze w/w link Ci nieco rozjasni, powodzenia

[suska]

Skoro on was straszy- postrasz go, ze zglosisz Belastingowi, ze wynajmuje mieszkanie i nie placi podatku od owego dochodu.

[Camel]

Jeśli chodzi o płatności to owszem płacimy do ręki (bo tak sobie życzy) ale dostajemy potwierdzenie tej zapłaty, a jeśli chodzi o jego podatek dochodowy to raczej tym go nie nastraszymy gdyż posiada on firmę wynajmującą apartamenty i pensjonaty. Posiada również oficjalne logo swojej firmy w tym mieście.

[lusia0101]

mysle ze wlasciciel nie mial prawa rzadac doplaty za kuzyna jesli sprawa przedstawiala sie tak jak to opisales. mial prawo dopytywac sie i rzadac wyjasnien co ta osoba robila u was jesli np. dobrzy sasiedzi powiedzieli ze byl u was 24/7 dobrym rozwiazaniem bylby jakis kwitek z zakladu pracy kuzyna ze mieszkal w ich domu firmowym.
Pozatym jak wytlumaczysz ze ktos zostawal u ciebie na noc i nie korzystal z mediow??? jesli to sa domki rekreacyjne w jakims parku to wlasnie te noclegi moga byc problemem dla wlasciciela, pewno sie biedak naczytal ile to polakow na chama miesci sie w jednym domku byle by jak najmniej zaplacic

[emes]

[mario007]

[emes]

[MAARIT]

Box 3 to najwyzsz grupa podatkowa ,gdzie placi sie duzy procent od dochodow ,oszczednosci ,a takze jak od wynajmu.Jeszcze nie slyszlam ,ze jak ktos wynajmuje oficjalnie mieszkania ,pokoje ,zeby byl zwolnionym od placenia podatku

[emes]

MAARIT, to pokaz przepis, ktory mowi o placeniu podatku od kwoty za wynajem mieszkania/domu.
Sprawa z wynajmowanymi pokojami we wlasnym domu lub czasowym wynajmem domu/mieszkania to zupelnie 'inna para kaloszy' (ale o tym juz bylo....)...

Cytat:

De daadwerkelijke huuropbrengst is in box 3 dus niet van belang. Huurinkomsten behoeven niet te worden aangegeven.

np. http://www.expathuisverhuren.nl/belastingen.htm


Naprawde - nie zasmiecajmy watku. Kazdy, kto jest zainteresowany tematem wie gdzie mozna znalezc info.

[MAARIT]

Emes przeczytaj dobrze ten link co podales od poczatku ,a nie 3 zdanie