[masia75]

wlasciciel zakomunikowal nam, ze od lipca 2010 podniesie nam czynsz:
''This raise covers the inflation of 2009 (2,5%) and 2010 (1,2%). According to the housing-law, the owner is entitled to raise both years when the last year there wasn't an official raise.''

Skontaktowalismy sie z Huur Commissie, Ci powiedzieli, ze nie ma takiego prawa
na to wlasciciel podpiera sie tym paragrafem:
http://lexius.nl/burgerli...ek-7/artikel250

o ile mozna polegac na tlumaczeniu z google, to ja nie widzie tutaj takiego potwierdzenia, ale moze tlumaczenie jest nie dosc precyzyjne?


Titel 4. Huur
Afdeling 5. Huur van woonruimte
Onderafdeling 2. Huurprijzen en andere vergoedingen
Paragraaf 1. Huurprijzen
Artikel 250
1.
De huurprijs kan op verzoek van de verhuurder worden verhoogd op de wijze voorgeschreven in de artikelen 252 en 253 :
a. gedurende het eerste tijdvak van twaalf maanden na de dag van ingang van de huur ten hoogste eenmaal, en
b. telkens tegen het einde van elkaar opvolgende tijdvakken van twaalf maanden na hetzij het ingaan van de onder a bedoelde verhoging, hetzij bij gebreke van zodanige verhoging de dag van ingang van de huur.
2.
Een verhoging van de huurprijs krachtens lid 1 is niet mogelijk, zolang er tussen huurder en verhuurder geen overeenstemming is dat de, bij toepassing van de artikelen 12 en 16 van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte , geconstateerde gebreken ten aanzien van de woonruimte zijn opgeheven.
3.
In afwijking van lid 1 kan de huurprijs worden verhoogd tegen het einde van een tijdvak dat even zoveel korter dan twaalf maanden is als het daaraan voorafgaande tijdvak langer dan twaalf maanden is geweest.
4.
De huurprijs kan op verzoek van de huurder worden verlaagd op de wijze voorgeschreven in de artikelen 252 en 254 .

[mikka]

Może, zobacz tutaj: http://www.vrom.nl/pagina.html?id=38690

[Gochna H]

masia75,
wlasciciel ma prawo podniesc Wam czynsz
co roku zreszta jest to tez praktykowane przez spoldzielnie mieszkaniowe

[mavd]

Masia tak jak Gochne napisala zawsze w lipcu jest podwyzka czynszu , jednak nie dotyczy to osob ktore w danym roku wynajely mieszkanie , wiec jesli w 2010 roku wynajelas mieszkanie to raczej nie powinnas miec podwyzki czynszu

monika

[masia75]

nie mam watpliwosci co do tego, ze wlasciciel ma prawo podniesc nam czynsz
ale sytuacja jest taka - wprowadzilismy sie w grudniu 2008, w 2009 nie bylo podwyzki czynszu, wiec teraz w 2010 wlasciciel chce nam podniesc czynsz o 2.5% (stawka za 2009) i o 1% (stawka za 2010). Wg Huur Commissie podwyzka za 2009 nie moze miec miejsca, wg wlasciciela moze (i podpiera sie cytowanym wyzej paragrafem)...