[megi160]

Witam! Nie wiemy co robić ponieważ właściciel podniósł nam czynsz o 2,5% (niby może), ale problem polega na tym, że mieszkanie nie spełnia warunków. Gdy pada deszcz kapie mi na głowę, a jak jest ulewa to zalewa nam mieszkanie. Właściciel został poinformowany, ale skończyło się na tym, że ktoś przyszedł zobaczyć jak to wygląda. Mieszkamy tutaj w trójkę, ale nie jesteśmy rodziną (wszyscy mamy kontrakt). Czy możemy gdzieś to zgłosić? No i czy on może podnieść nam czynsz jeśli mieszkanie nie spełnia warunków.

Jest jeszcze druga sprawa. Jakiś czas temu udostępnialiśmy prądu dwom jego mieszkaniom przez ponad miesiąc a on zapłacił nam tylko 100euro. Z tym też możemy coś zrobić?

Z góry dziękuję za wszelkie informacje

[baileys]

Przedewszystkim napisac list do niego z usterkami jakie sa w mieszkaniu i wyslac go poleconym . Nie zapomnijcie tez zaznaczyc ze juz wczesniej z nim o tym mowiliscie i nic procz ogledzin nie zostalo zrobione. Dajcie mu tez czas na reakcje . NP 10 dni .Napiszcie ze w przeciagu tych 10 dni oczekujecie na reakcje z jego strony jesli nadal nic z tym nie zrobi wyslijcie drogi list polecony z np 7 dniowym terminem . Aby udac sie do jakiejs oficjalnej instancji z tym musisz miec udokumentowane wasze poczynania i to ze wlasciciel nic z tym nie robi.
A za prad wam zaplacil i zgodziliscie sie na to przyjmujac pieniadze wiec juz nic nie mozecie zrobic.

[Gochna H]

megi160, A ja mysle ze duzo nie wywalczysz ...trzeba bylo interweniowac juz na samym poczatku,
albo nie godzic sie na takie warunki mieszkaniowe (wiem latwo powiedziec) najlepszym wyjsciem w tym wypadku jest szukanie nowego lokum
pewnie ze mozna pisac do wlasciciela jak wspomniala baileys, ale i tak wszystko rozciagnie sie w czasie...
moze nawet na przestrzeni kilku miesiecy...

Cytat:

Czy możemy gdzieś to zgłosić

tylko wlascicielowi mieszkania

Cytat:

No i czy on może podnieść nam czynsz jeśli mieszkanie nie spełnia warunków.

jak wynika z Twojego postu ....moze
i wiem ze to praktykuja

pozdrawiam

[megi160]

Wprowadzając się tutaj wszystko było ok. Mój pokój znajduje się pod balkonem (mieszkamy na parterze) Balkon zniszczyli Czesi, którzy tam mieszkali. Chcieli zrobić nazłość właścicielowi i wywiercili dziury w balkonie i od tego czasu jak pada deszcz kapie mi na głowę. Wcześniej wszystko było w porządku. Warto z nim walczyć?? Może on nas z tego powodu wyrzucić z mieszkania?? Boimy się, że jak zaczniemy z nim walczyć to on po prostu nas wywali.

[Gochna H]

megi160, nie kazdy wlasciciel to gnida...
wierze ze mozna do tego podejsc normalnie i po ludzku
poprosic go ponownie o rozmowe i wylozyc o co biega ....
a swoja droga nie wiedzialam ze Pepiki sa takie narwane

[baileys]

[megi160]

Oj są są. Zdemolowali mu całe mieszkanie. A jeśli chodzi na balkon to cierpię tylko ja bo tylko mój pokój jest pod nieszczęsnym balkonem. Z tego co słyszałam to właściciel będzie musiał jeszcze raz kłaść cały podłogę na balkonie, a sknera z niego niezła. Będziemy próbować coś z nim załatwiać, ale jak on nic z tym nie zrobi..... Będę modlić się żeby nie padało.

Dzięki bardzo za wszystkie info

[Beata]

Wlasciciel nie moze tak sobie podwyzszyc ceny za wynajem. W NL istnieje odpowiednia intytucja ktora pomaga w takich przypadkach. Na tej stronce znajdziesz wiecej o tym http://www.huurders.info/?id=241

[m4rcin]

Raz do roku moze podniesc o okolo 3-3.5%...

[baileys]

Beata, ok duzo jest opisane ale nigdzie nie moge znalesc ze wlasciciel nie moze podniesc ceny .

[Mucha_75]

Właściciel może tak sobie podnieść cenę za wynajem. Oczywiście powinien być odpowiedni zapis w kontrakcie na mieszkanie, ja mam np 2 % rocznie.

[Beata]

Chodzi o to ze mozna zaprosic specjala komisje, ktora oceni ile maksymalnie mozna za dany pokoj wziac. Ostatnio duzo o tym w mediach, holenderscy studenci czesto korzystaja z tego typu uslug.
Jezeli stan Twojego pokoju sie pogorszyl a cena podniosla, to chyba cos nie tak i warto by sie zorientowac, czy nie jestescie oszukiwani.

[baileys]

Beata, ok jak juz wczesniej autorka powiedziala

[m4rcin]

[Jan]

Jesli mieszkacie tam dluzszy okres czasu to udajcie sie do Huurcomisie - przyjda i ocenia w punktach jaki jest stan mieszkania i jaka kwote moze wlasciciel zadac.
Musicie byc z tego co wiem ZAMELDOWANI - wtedy dupa nawet Was nie ruszy bo w Holandii prawo jest za lokatorem i nawet jakby Wam minal okres najma (umowa roczna) to siedzac tam i placac koles NIE JEST W STANIE WAS WYRZUCIC !!!
Taki troche bzdurny przepis ale dziala.
Mam znajomych (Polakow) ktorzy placili za wynajem ok750 ale sie wku..... jak koles zaczal przeginac i poszli do tej komisji i zarzadzono,ze maja placic ok250 e za te chate i od momentu gdy komisja przyszla i przyslala oficjalne ogledziny chaty wlasciciel MUSIAL ZWROCIC ROZNICE (z reguly to trwa pare miesiecy) i koles kombinowal jak mogl,straszyl i nic - NIE MIAL PRAWA WEJSC DO LOKALU,NAWET NA SCHODY BY SOBIE POCZTE ODBIERAC bo zgloszenie tego,ze koles nachodzi jeszcze tylko mu pogorszy sytuacje.
OSOBA OD KTOREJ WYNAJMUJECIE NIE MA PRAWA WAM PRZYCHODZIC DO MIESZKANIA JAK SOBIE TEGO NIE ZYCZYCIE - to jeden z podstawowych punktow w tej calej HuurComisie.
Jesli w jakikolwiek sposob narusza Wasza prywatnosc to mozecie liczyc na te instytucje.
Podam swoj przypadek - za bardzo sie nie pale do tego by tam poleciec - facet w stosunku do mnie jest ok ale goscie ktorzy mieszkali nade mna (mieszkanie podzielil na dwa) wku.... sie gdy koles non stop przychodzil na korytarz i podkrecal ogrzewanie by mniej zaplacic.
Raz dziewczyna schodzila i w ciemnosciach na kolesia wpadla i omalo zawalu nie miala.
Polecieli do komisji i koles beknal za to ,ze :
wynajem na poddaszu nie jest do konca legalny bo jest za nisko,
za to ,ze narusza ich prywatnosc ciaglym przychodzeniem,
ustala na termostacie "w jakiej temperaturze maja siedziec w domu".

Koles pyskowal ale pozniej przepraszal i tyle go widzieli ale komisja przyszla i zasadzila redukcje z 700 na 320e i teraz koles pluje sobie w twarz,ze tak tu podkrecal ogrzewanie.
Ci ktorzy go pozwali to studenci holenderscy tylko,ze mieszkali juz tu troche.
Z tego co slyszalem to chyba po pol roku mieszkania mozna isc do tej komisji ze skarga na wlasciciela.

Nie pekajcie i nie dajcie sie !!!


PS.

"Komisja przyjdzie... Obnizy czynsz a za 3 miesiace wymowienie umowy bo wlasciel akurat ma ochote tam pomieszkac." - jesli placicie i jestescie zameldowani to koles Was nie wyrzuci !!! Prawo mu tego zabrania,gdyby nie bylo tego prawa to Huurkomisja gowno by pomogla bo koles by od razu wypowiadal umowe najmu.