[federalni]

Witam serdecznie.

Przedstawię "krótko" moją sytuację.
Wynajmowałm mieszkanie przez maklera ,za które dałam kaucję 1200 euro.
Umowę mieliśmy do momentu kiedy właścicielka sprzeda dom. Więc kiedy owy dzień nastał oznajmiła, że nie odda borgu gdyż dom był w złej kondycji i musiała opuścić cenę! Obwiniła nas za wilgoć i grzyba na ścianie gdzie on już był w momencie wprowadzenia się ( wyjaśniono nam przy okazji szukania pomocy, że to nie może być nasza wina, ponieważ dom nie miał dobrej izolacji) i za to, że od wigloci odszedł laminat z mebli kuchennych ( mało widoczne)
O wszystkich tych " niedogodnościach" właściciela powiadomił makler by móc obniżyć cenę nowemu właścicielowi.
Dodam, że właścicielka niegdy nie była w tym domu za czasów naszego najmu i nie była równiez przy zdawaniu mieszkania.

Ani właścicielka ani makler nie dali nam raportu zdawczo-odbiorczego na którym powinno być wypisane za co przejmuje nasz borg! Do tego wyparła się 1200 euro twierdząc, że tylko 600 poszło na borg a drugie 600 euro na poczet bierzącego miesiąca czyli za pierwszy miesiąc miała zapłacone podwójnie.
Sprawa jest skomplikowana bo kaucję nie wpłacaliśmy jej na konto tylko daliśmy do ręki poprzednim wynajmującym( znajomi polacy). Oni zrobili tak samo kiedy się wprowadzali. wszystko to po to by nie przedłużać czekania aż babka odda kaucję. Niestety nie podpisaliśmy umowy przekazania kaucji ze znajomymi.
Mimo wszystko właścicielka w korespondencji ze mną przyznała się do 600 euro które chciałabym odzyskać.

Byłam na rozmowi z adwokatem ale owy bierze sobie 195 euro za godzinę i z góry mi poiwedziano, że będzie to kosztowało 690 euro. Gra nie warta świeczki bo bym musiał dokładać do interesu.

Pytanie jest następujące:
Czy ktoś, kiedykolwiek słyszał o instytucji która zajmuje się najmcami, którzy oszukują lokatorów? Kiedyś coś o tym czytałam ale do dziś nie mogę znaleźć o tym informacji!
Czy ktoś z Was ma może jakiś pomysł jak tą kasę odzyskać?

Z góry będę wdzięczna za jakiekolwiek informacje.

Pozdrawiam serdecznie.
J.M.K

[jedrzej2225]

Co do płacenia podwójnie za pierwszy miesiąc, to często ekstra czynsz jest prowizja dla maklera. Ja też płaciłem borg plus jeden mieięczny czynsz extra.

[doktorlecker]

Adwokat - 195 euro za godzinę ??? No nie Skąd ty wziołeś taką stawke.. Koło mnie jest kancelaria adwokacka, i każdy z nich bieże 60 euro.... wiez gdyby tak płacili to ja z miejsca ucze sie na adwokata w holandii i pracuje tylko 3 godziny dziennie.... Wielkie Wow...Ps, od kilku lat czytam posty polaków, i przyznam szczerzez że niektóre to już wszelkie pojecie przeszły juz dawno.....A tak z ciekawości, doszłem do wniosku że im krucej polak w holandii to ma wiecej do powiedzenia o tym kraju i przepisów...:)

[jedrzej2225]

60 euro to jakiś cienki adwokacina. Stawki ok 150 euro/godz są jak najbradziej normalne. Ale w większych miastach są punkty z darmowymi poradami adwokackimi. Było już gdzieś na forum.

[Dantei]

Ja płacilem swego czasu 250 € za godzinę. Sprawa nie jest taka prosta jak się doktorlecker@ wydaje. Każdy adwokat pyta o zarobki z zeszłego roku, jeśli przekroczysz zdaje się 30 tysięcy euro brutto to nie masz ulgi i musisz płacić pełna kwotę.

Numery brałem też z ogłoszeń z niedzieli i wszędzie się adwokat pytał, czy przekroczyłem próg, bo inaczej 250 € za godzinę pracy.

[Panicelinka]

[nuta]

ja troche nierozumiem, dlaczego "najemca" ma oddac borg? przeciz najemca chyba placi borg przy podpisaniu kontrkaktu ;/

[Dantei]

[baileys]

pancelinka ceny adwokatow sa od 150 do nawet 500 euro za godzine
http://www.advocaatkeus.n...en-tarieven.php
Ja place dla mojego adwokata jak go potrzebuje od 275 do 325 za godz ex btw. ale nie sa to sprawy np zwrotu borg czy jakies inne blachostki .

[ Dodano: Wto Lip 08, 2014 7:19 pm ]
federalni, wracajac do twojego pytania to zapytam czy masz dowody na to ze dom byl w takim samym stanie jak go przyjmowales ?
mam namysli np zdjecia czy opis ?
Jezeli nie masz a przed toba bylo juz kilku innych najmujacych to mozesz mies powazny problem bo jak udowodnisz ze to nie ty zniszczyles tylko inni ? Jak im udowodnisz ze dom byl w zlym stanie jak go odbieraliscie ?
JEzeli zarabiasz ponizej jakiegos poziomu masz prawo do advocata z urzedu i bedziesz doplacal cos okolo 80-100 euro za ta sprawe ale jak twoje dochody przekraczaja dany pulap to adwokata placisz z wlasnej kieszeni a ich ceny sa juz naprawde slone , moge ci poradzic bys sie zglosis po darmowa porade w juridisch loket
https://www.juridischloket.nl/

[Gochna H]

Ze adwokaci sa drodzy to wiem ...ale sama bylam zaskoczona ta wymieniona kwota

Cytat:

195 euro za godzinę i z góry mi poiwedziano, że będzie to kosztowało 690 euro

przeciez z taka sprawa mozna sie udac do jednego z biur https://www.juridischloket.nl/

i mozna uzyskac darmowa pomoc

[federalni]

[Gochna H]

[federalni]

[baileys]

[federalni]

No nie usunie, nie usunie. Ja używałam jakiś środków chemicznych, specjalnych gruntów ale to tylko działało na 2 miesiące, potem było to samo.

Ja doskonale wiedziałm na jaki dom się wprowadzam i nie potrzebne mi są komentarze typu,że wiedziałam na co się pisałam za taką cenę.
Mnie nie chodzi o tego grzyba tylko o zwrot mojej kasy. Jak dla mnie to jest jawne wyłudzenie! Tym bardziej,że nie dostałam żadnego raportu zdawczo-odbiorczego!

Czy jest możliwość założenia jej sprawy w sądzie bez konieczności zatrudniania adwokata? Ja bym sobie sama dała z nią radę i mediator raczej mi się nie przyda!

Może i faktycznie powinnam do niej pojechać i zmusić ją do oddania pieniędzy!