[mieczol]

Chcilbym sie dowiedziec czy mogę mię problemy w sytuacji gdy chcialbym wynająć jeden z pokoi w moim domu nad ktorym wisi hipoteka. Wiem ze domu jako tako wynająć nie można, ale gdy chodzi tylko o jeden z pokoi na pewien czas.

[Gochna H]

Jesli zrobisz to oficjalnie, to nie powinienes miec zadnych problemow z tego powodu

Udaj sie do Gemeente i zamelduj osobe

troche zwieksza ci sie oplaty za utrzymanie domu (woda ,gaz, elektrycznosc) jesli czegos nie wymienilam, to pewnie ktos dopowie.


pozdrawiam

[mieczol]

Czyli rozumiem ze zakaz wynajmu domu dotyczy jedynie calosci tak? Pojedynczy pokój moge bez przed bankiem wynająć? Dziekuje za odpowiedz.

[baileys]

mieczol, ja bym za bardzo sie nie cieszyla i przczytala warunki twojej hipoteki . Od jakiegos czasu zapis o wynajmie jest standardowym punktem w papierach hipoteki. I chyba jest taki zapis prawnie ustalony.

Cytat:

In een hypotheekakte wordt namelijk standaard een paragraaf opgenomen die regelt dat de hypotheekbank toestemming moet verlenen voor verhuur.

zaczerpnieto z :
http://www.huurders.info/...potheek-beding/

A ponizej jak juz masz pozwolenie z banku to sa tez warunki ktore moga ci pomoc lub zaszkodzic :

http://www.allesoverhypot...merverhuur.html
http://huis-en-tuin.infon...in-uw-huis.html

[Gochna H]

baileys napisał/a:

Cytat:

ja bym za bardzo sie nie cieszyla i przczytala warunki twojej hipoteki

Jesli nie ma problemu ,ze splacaniem hipoteki to i bank nie powinien robic mu trudnosci .

Sprawa sie komplikuje w przypadku, zaleglosci w splacaniu ,ale autor tematu nic o tym tu nie wspomina.

[baileys]

Gochna H, nie tylko w tym wypadku . Od jakiegos czasu w hypotheekakte wstawiaja zapis o wynajmie i podnajmie . Tam jest opisane czy potrzebujesz pozwolenia na wynajem/podnajem czy nie a jzeli potrzebujesz to co masz zrobic . Kiedys ( przynajmniej ja ) nie mialam takiego zapisu ale teraz to standard . Wiec radze mu dobrze przejzec te akta by nie miec puzniej niespodzianki . Teraz jak rynek nieruchomosci zacza sie ruszac banki nie daja zbyt szybko pozwolenia na podnajem mieszkania/pokoju przy zwyklych prywatnych hipotekach .

[LeGolasik]

W tym momecie tracisz też chyba prawo do zwrotu częsci odsetek z BD.

[Gochna H]

[mieczol]

No to troche slabo niestety. Z drugiej strony przeciez moze ktos u mnie teoretycznie mieszkac "nieodplatnie". Moze przeciez byc moim znajomym, ktoremu chce pomoc. A sami sie dogadujemy bez zadnej umowy. Wiem wiem.... kombinacje. Niestety chwilowa sytuacja zyciowa zmusza do takich posuniec.
Czy moge w takiej sytuacji zameldowac taka osobe pod tym adresem, czy to juz zbyt duzo?

[darkis]

Sam bylem w takiej sytauacji
Mieszkalem u kolesia z pracy prawie 2 lata, mial dom na hipoteke, zameldowany bylem tam , placilem mu do reki.

NIc sie nie dzialo....