[masia75]

No własnie, jak w temacie, jakie koszty poza woda, energia, wywozem śmieci mogą być przerzucone na lokatora? Za smiecie płacimy bezpośrednio, umowę na energię i wodę tez przenieslismy na siebie, ale właściciel domaga się abyśmy pokrywali erfpacht, OZB WOZ, Rioolheffing, ubezpieczenie. dodam, ze w kontrakcie ujete to jest jako energia, woda i "utilities". Czy przerzucenie wspomnianych kosztów na nas jest dopuszczalne?

[Duuvelke]

erfpacht - to oplata za ziemie... i placi to wlasciciel mieszkania, ktory moze sobie to odliczyc w rozliczeniu podatkowym

OZB (onroerendezaakbelasting) - placi wlasciciel, jedynie w wypadku wynajmu lokalu (czyli nie mieszkania) placilibyscie czesc tego podatku

WOZ - za to placi wlasciciel mieszkania... bo jest to kwota naliczana od wartosci posadanego mienia... im dane mieszkanie/dom drozsze tym wiecej tego placisz... wiec nie rozumiem czemu wy macie to placic...

rioolheffing - scieki... wiec jest to normalne, ze wy za to musice placic

ubezpieczenie za co??

poza tym erfpacht, OZB i WOZ beda wystawione na wlasciciela mieszkania/domu a nie na was... jak dla mnie ta osoba chce jak najwiecej z was sciagnac...

[lusia0101]

rioolheffing napewno wy musicie zaplacic. (sprawdze jeszcze u siebie bo cos mi sie wydaje ze chyba cos jest jeszcze z gminnych podatkow,ktore musi najemca placic)

z drugiej strony jesli sie nie myle to jesli jestescie wpisani na ten dom to od gminy powinniscie dostac wlasne gminne podatki.

co do ubezpieczenia. haha, to jest dobre bo wyjamowalismy wiele mieszkac i tylko w 1 z nich wlasciciel nie chcial nas naciagnac wydaje mi sie sie ze sa to ubezpieczenia (ktore wlaciciel placi) tzn: inboedel, opstal, glasschade, i aansprakelijkheids. ba my mielismy nawet placicic levensverzerkering!!!! za wlasciciela.

p.s.: co do tych ubezpieczen to dobrze gdybyscie mieli juz takowe wykupione przynajmiej aansprakelijkheids.

[baileys]

Duuvelke, masia75,
W zaleznosci jak wysoki jest czynsz . Przewaznie wynajmujacy wliczaja takie koszta w czynsz a pudzniej to oplacaja z tego czynszu.
Tak na marginesie inboedel to wasza brocha bo to wasze meble i rzeczy ktore stoja w srodku.

[mikka]

Inboedelverzekering i aansprakelijkheidsverzekering płaci wynajmujący. Za woonhuisverzekering płaci właściciel.

[masia75]

Dzięki wszystkim za odpowiedzi. Do mieszkania jesteśmy wpisani i dostaliśmy już podatki bezpośrednio z gminy. Ubezpieczenie, o którego płacenie upomina się właściciel nie pokrywa zadnego wyposażenia, które należy do nas... Zdecydowanie jest tak, ze właściciel robi co może, żeby nas naciągnąć. Tylko czy ma do tego prawo? Czy tutaj przy wynajmie mieszkań obowiązuje wolna amerykanka, tj. albo płacimy za wszystko co on wymyśli albo wynocha?