[marek_popczyk]

witam

czy ma ktos moze wzor, jak powinna wygladac oferta kupna mieszkania? otoz znalazlem mieszkanko swoich marzen i chce mojemu makelarowi (pisemnie) zlozyc oferte w ktorej zawarta jest cena, ktora jestem gotow za mieszkanko zaplacic. wiem, ze w takiej ofercie powienienem wspomniec, ze taka kwoete zaplace tylko wowczas, gdy bank udzieli mi kredytu. jakies inne wzmianki?

[Duuvelke]

wcale nie musisz mowic, ze zaplacisz to jak ci bank udzieli kredytu... bo jest to oczywiscte... jest to rowniez jeden z podpunktow w umowie kupna - sprzedazy... ale taka mowe to sporzadza sprzedajacy...

wystarczy jak powiesz swojemu maklerowi, ze to jest max. co ty chcesz za ten dom zaplacic

[Tereza]

ja złozyłam oferte przez telefon- i tak odbywały sie całe negocjajce.

w umowie kupna jest paragra z datą, do kótrej trzeba potwierdzić hipotekę. Po tej dacie nie mozna wycofac sie bez kosztów z zakupu z powodu niedostania hipoteki.

[Damianos]

[marek_popczyk]

witam
wielkie dzieki za odzew. tak tez zrobilem, zadzwonilem do agenta i ten powiedzial mi, ze ma juz jedna oferte i ze musze ja przebic (i tak ponizej vragprijs). i tak sie zastanawiam... jak to dziala? powiedzmy, ze zaproponuje wyzsza cene, potem ktos znow mnie przebije, potem ja itp... i do kiedy tak? przez pol roku czy moze tydzien?
ktos z Was sie moze ortientuje, czy istenieje jakis termin/pierwszensto/etc podzas ktorego mieszkanie ma byc sprzedane? czy moze sa jakies zasady, ktore tym kieruja?

[ Dodano: Czw Sie 11, 2011 8:03 pm ]
btw, mieszkanko jest ciagle dostepne na fundzie, wiec podejrzewam, ze kolejni zainteresowni tez moga sie wlaczyc do licytacji?

[agata]

wiesz to dziala tak jak na calym swiecie zasada kto da wiecej-
logiczne jest ze sprzedajacemu zalezy na jak nawyzszej kwocie wiec jesli ktos cie przebil mozesz oczywiscie tez go podbic - sam ustalasz sobie swoj wlasny prog- nie wiem czy juz masz wyliczona ewentualna kwote kredytu jaka ci przyzna bank- jesli nie to trudniejsza sprawa bo sam nie znasz swoich mozliwosci. a co do ltrwania takiej licytacji... sprzedajacy w kazdej chwili moze ja przerwac decydujac sie na jakas oferte.

[jso]

marek_popczyk, wydaje mi się (słyszałem od paru osób), że tutaj jest prawnie zabronione prowadzenie negocjacji równocześnie z kilkoma osobami. Makler sprzedającego może negocjować z kolejną osobą dopiero gdy negocjacje z Tobą zakończą się fiaskiem. Niektórzy wykorzystują to tak, że składają ofertę, sprzedający odpowiada, a oni potem niby długo myślą, blokując w ten sposób możliwość sprzedaży komuś innemy i grając na czas wywierając tym presję na sprzedającym.

[Duuvelke]

[marek_popczyk]

jso, Duuvelke, tak wlasnie jest. spoznilem sie ze zlozeniem oferty (de facto oddzwonilem do agenta 3 godziny po obejrzeniu mieszkania). bywa.